20 december 2012

Nog even achteruit kijken en dan vooruit


De laatste opdrachten uitgewerkt, offertes geschreven en de laatste facturen zijn verstuurd. Een mooi moment om nog even achteruit te kijken. 2012 was een mooi jaar: Ongeveer 80 huiseigenaren geholpen bij het beter presenteren van hun te koop staande woning. Variërend van fotografie, floorplanners, teksten en natuurlijk styling. Ook mocht ik een aantal modelwoningen inrichten voor woningcorporaties, projectontwikkelaars en particulieren. De ene keer met echte meubels, de andere keer met de decormeubels van karton van Cubiqz, zoals hierboven. Kortom heel veel mooie opdrachten mogen uitvoeren, waarin ik mijn creativiteit helemaal in kwijt kon.

Nu eerst genieten van de feestdagen. En dan in 2013 weer hard aan de slag. De eerste opdrachten staan al gepland, nieuwe ideeën en een paar hele mooie nieuwe samenwerkingen staan op stapel, maar daarover in 2013 meer.

Voor nu iedereen een heel gezellige kerst toegewenst en een nog beter 2013!

26 november 2012

Je huis verkopen rond de feestdagen?

kartonnen sfeerhaard van CUBIQZ

Door de op handen zijnde wijzigingen van hypotheekregels in 2013 zullen een aantal mensen juist de laatste maand van dit jaar nog een nieuwe woning willen kopen. De vraag is: hoe zorg je ervoor dat dit jouw huis is?

December is bij uitstek de maand om je woning gezellig te maken. Staat de woning te koop, doe het dan rustig aan voor wat betreft de versieringen. Natuurlijk kun je het gezellig maken met kaarsen, plaids en een mooie kersttak. Maar heb je niet een hele grote woonkamer, dan doe je er misschien verstandig aan om die kerstboom achterwege te laten. Herinner je je nog hoe ruim de woonkamer aanvoelde toen je vorig jaar de kerstboom net had weggehaald? Precies! Dat ruimtelijke gevoel probeer je te verkopen.

Een mooi alternatief vond ik bij IKEA.
IKEA

Een kerstboom van stof. De kerstballen kun je er aan vast maken. Heb je een bezichtiging? Dan vouw je de boom zo op.

Kies je toch voor een kerstboom en moeten er nog foto's worden gemaakt? Zorg dat je begin januari nieuwe foto's maakt. Niets zo erg als op een zomerse dag in juli een kerstboom tegenkomen op funda.

16 november 2012

Het Mooie Plan - deel II


Voor Het Mooie Plan mocht ik 2 woningen inrichten. De tweede modelwoning heb ik ingericht in natureltinten gecombineerd met zwart en wit. Ook hier maakte ik gebruik van de decormeubels van CUBIQZ. Alles wat je ziet is dus van karton. Zou je niet zeggen, toch?

13 november 2012

Het Mooie Plan - deel I


Het Mooie Plan is een nieuwbouwproject van Havensteder en Dura Vermeer in Rotterdam. Het Mooie Plan doet zijn naam eer aan: mooie ruime woningen. Enkele gelegen aan water met groen uitzicht.

Met casa&co. mocht ik 2 modelwoningen inrichten met de decormeubels van karton van CUBIQZ, maar ook de vloer en verlichting verzorgen. Een leuke klus. De bouw is nog in volle gang. Lees: veel modder rondom de woningen. Dus met een bouwhelm op mijn hoofd en gebloemde regenlaarzen aan  mijn voeten, stylish verantwoord de woningen ingericht!

Zeg nou zelf. Zo op het eerste gezicht zou je niet zeggen dat de keuken en meubels van karton zijn.

30 oktober 2012

De Kroon


Onlangs mocht ik in opdracht van Haag Wonen de modelwoning van De Kroon in Den Haag inrichten. De Kroon is een appartementencomplex met luxe appartementen midden in het centrum van Den Haag. De modelwoning is op de 27e etage. Je begrijpt dat dat keer op keer genieten was van het fantastische uitzicht over Den Haag en de zee. Zelfs als het regende en/of het donker was. De woning is te bezoeken op afspraak.

17 oktober 2012

Raamfolie



Even een kleine ergernis kwijt: raamfolie. Je weet wel, dat fijne folie waardoor mensen niet bij jou naar binnen kunnen kijken, al dan niet voorzien van een print. Ik heb hier natuurlijk niets tegen zolang je in je huis woont en deze niet te koop staat. Maar staat deze wel te koop? Tja, dat verandert de zaak.

Raamfolie houdt namelijk niet alleen nieuwsgierige ogen tegen, maar ook een heleboel licht. Jammer, want hierdoor kan je huis onnodig donker ogen. Ook kunnen geïnteresseerden niet goed zien hoe leuk die woning nu is. Weet dat een kijker meestal eerst al een rondje door de straat heeft gemaakt alvorens deze een afspraak heeft gemaakt voor bezichtiging van die woning. Een ander punt is dat de potentiële koper zich gaat afvragen waarom dat raamfolie geplaatst is. Hele nieuwsgierige bemoeizuchtige buren? Dat is natuurlijk niet het gevoel dat je wilt verkopen. Ooit was ik in een woning waar de slaapkamerramen volledig waren afgeplakt, handig voor de privacy. Maar je zag niet dat je vanuit de slaapkamer mooi uitzicht had op de charmante jaren-30-straat. Het weghalen van het raamfolie en een paar andere kleine aanpassingen had hier groots effect. De woning was binnen 3 weken verkocht.

Ik ben nieuwsgierig naar jullie mening over raamfolie.

23 september 2012

11 Last Minute Tips voor de Open Huizen Dag


Op 29 september is het zover: Landelijke Open Huizen Dag. Op deze dag kunnen geïnteresseerden zonder afspraak binnenlopen bij alle deelnemende te koop staande woningen. Hoe bereid je je goed voor op zo’n Open Huizen Dag?

Voor het verkopen van je huis is een goede presentatie erg belangrijk. Doen er meerdere woningen in één straat mee. Zorg dan dat jouw huis het mooiste is van de hele staat. Uitgangspunt is daarbij dat de woning een neutrale maar wel uitnodigende sfeer uitstraalt. Je verkoopt immers je huis en niet je thuis.
Hier 11 Last Minute Tips:
  1.  Allereerst zorg ervoor dat de voortuin er verzorgd uit ziet. Haal het onkruid weg. Vervang de kliko bij de voordeur door een mooie bloeiende plant.
  2. Zorg dat je de dag van tevoren de parkeerplek voor jouw woning hebt. Haal de auto pas weg net voordat het Open Huis begint. Potentiële kopers vinden zo eenvoudig een parkeerplek.
  3. Regel een oppasadres voor kinderen en dieren. Zo kun je kijkers de juiste aandacht geven.
  4. Ontvang kijkers met maximaal 2 personen. Niets zo vervelend als je als kijker het gevoel hebt te storen tijdens een gezellige visite.
  5. Wil je liever niet zelf het open huis verzorgen, weet dan dat de meeste vastgoedstylisten ook in te schakelen zijn als gastvrouw/heer voor een Open Huis.
  6. Schuif de gordijnen en vitrage flink open. Je zult zien dat er meer licht in de woning komt.
  7. Maak de woning schoon en ruim flink op. Te veel spullen? Tijdelijk kun je spullen opslaan in jouw auto, zoals bijvoorbeeld een kinderwagen die anders het gangpad zou versperren.
  8. Geef de slaapkamers een hoteluitstraling door de bedden mooi op te maken. Ik ben persoonlijk geen fan van een opengeslagen dekbed.
  9. Geef ook de badkamer een hoteluitstraling. Zorg daarom dat hier alle persoonlijke spullen worden opgeborgen, zoals tandenborstels en net gebruikte handdoeken.
  10. Haal persoonlijke spullen weg, zoals foto’s en (kinder)knutselwerkjes.
  11. Ontvang een potentiële kijker hartelijk en bespreek direct of ze zelf willen rondkijken of dat je met ze meeloopt. Geef potentiële kopers altijd de gelegenheid om vrij rond te lopen.
Succes met de Open Huizen Dag!

13 september 2012

Hoe verkoop je een lege woning?

Tegenwoordig zetten steeds meer mensen eerst hun huis te koop, alvorens ze zelf een nieuw huis kopen. Maar nog steeds staan er ook nog lege woningen te koop. Doordat eigenaren noodgedwongen moesten verhuizen, toch wel een ander huis hebben gekocht of in het geval van een erfeniskwestie.
Lege woningen verkopen moeilijker. De sfeer is uit de woning en eventuele oneffenheden in de afwerking vallen veel meer op. De potentiële koper kan minder goed inschatten hoe het ingericht er uit kan zien. Het beste is om de woning in te richten. Daarmee geef je een huiselijk gevoel aan een ruimte die anders kaal zou zijn. Het inrichten van een lege woning hoeft niet duur te zijn, want er bestaan kartonnen meubels van CUBIQZ .
Wat is CUBIQZ ?
Het CUBIQZ  inrichtingsconcept bestaat uit modules van karton, voorzien van een cover met fotoprint of een op maat gemaakte stoffen hoes. In combinatie met stijlvolle accessoires, een prima budgetvriendelijke oplossing. Kopers krijgen zo een goed beeld van de mogelijkheden van de woning en dat verkoopt sneller.

Een voorbeeld uit de praktijk
In januari heb ik een woning ingericht met de decor meubels van CUBIQZ. De woning stond al 2 jaar te koop, maar ook leeg. Gedurende deze 2 jaar waren er nagenoeg geen bezichtigingen geweest . De eigenaresse heeft mij toen gevraagd mee te denken over een oplossing. De woonkamer en een slaapkamer heb ik voorzien van de decor meubels  van CUBIQZ aangevuld met sfeervolle accessoires. Ook de keuken en badkamer kregen meer sfeer door toevoeging van wat smaakvolle accessoires. Met de nieuwe inrichting, foto’s en een nieuwe melding op FUNDA was de woning binnen 6 weken verkocht. 
VOOR: Kaal, sfeerloos en al 2 jaar te koop



NA: Met huiselijk gevoel binnen 6 weken verkocht

De reactie van de koper op de inrichting: “Complimenten voor de manier waarop het huis ingericht is. Dit is voor mij de reden geweest om toch te komen kijken naar het appartement. Ik kon mij zo goed een voorstelling maken van een indeling die ik voor ogen had.”
De kosten voor dit project bedroegen € 995,- incl. BTW.
Dit verhaal staat niet op zich. 75% van de projecten ingericht door casa&co. met de meubels van CUBIQZ in 2012 zijn binnen 6 weken verkocht.
In verband met de Open Huizen Dag heb ik samen met CUBIQZ een Aanbieding Open Huizen Dag.
Wat vinden jullie? Een goede oplossing voor lege woningen?

30 augustus 2012

10 tips om je huis verkoopklaar te maken

Eindelijk dan mijn eerste blogpost. Maar dan beginnen we ook meteen goed met 10 basis tips om je huis verkoopklaar te maken.
Voor het verkopen van je huis is een goede presentatie belangrijker dan ooit. De meeste mensen zijn op zoek naar een licht huis met meer ruimte. Met onderstaande tips kun je dat bereiken.
  1. Ruim heel goed op en maak schoon. Spullen waar je anders misschien bij de verhuizing pas afscheid van zou nemen, kun je beter nu al wegdoen. Hoe voller het huis, hoe kleiner deze lijkt.
  2. Haal bij een bezichtiging persoonlijke spullen weg, zoals foto’s en (kinder)knutselwerkjes.
  3. Een gekleurde muur kan heel mooi zijn, maar maakt een ruimte vaak kleiner en donker. Schilder deze liever in een lichte teint.
  4. Hebben jouw kinderen veel speelgoed? Schaf een paar mooie grote opbergmanden aan of een klepbank met veel bergruimte. Sla het speelgoed, waar toch niet meer mee gespeeld wordt, tijdelijk elders op, of geef het weg aan een spelotheek of kringloopwinkel.
  5. Schuif gordijnen lekker open. Dit geldt ook voor vitrage en luxaflex. Je zult zien dat er meer licht in je huis is, dan je wellicht gewend bent.
  6. Lap de ramen. Potentiële kopers moeten wel alvast naar binnen kunnen gluren.
  7. Zorg dat de voortuin er verzorgd uitziet. Haal het onkruid weg en vervang die kliko naast de voordeur eens door een mooie bloeiende plant.
  8. Over de voordeur gesproken. Zit deze strak in de verf? Het is wel zo’n beetje het eerste wat mensen van de woning zien. Een likje verf kan wonderen doen.
  9. Geef de slaapkamers een hoteluitstraling door de bedden mooi op te maken. Ik ben zelf bijvoorbeeld geen fan van een opengeslagen dekbed.
  10. Tenslotte geef ook de badkamer een hoteluitstraling. Zorg daarom dat hier alle persoonlijke spullen worden opgeborgen, zoals tandenborstels en net gebruikte handdoeken.
Ik hoop dat deze tips helpen bij het beter presenteren van jou te koop staande woning. Meer tips nodig? Laat het me weten.

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...