28 januari 2016

6 tips- je huis verkopen met kleine kinderen

Je huis verkopen omdat je ruimte te kort komt. Een wens van veel jonge ouders. Je groeit uit de huidige woning door de komst van het nieuwe gezinslid met alle toebehoren. Maar een huis verkopen terwijl er ook kleine kinderen wonen is best een uitdaging. Hierbij 6 tips om je huis verkoopklaar te maken voor de foto's en tijdens bezichtigingen.

1. Ruim goed op. Misschien een open deur, maar echt heel belangrijk. De doelgroep van de woning is misschien niet het gezin met kleine kinderen. Dus alles wat met kinderen te maken heeft kun je het beter zoveel mogelijk uit het zicht plaatsen.

2. Gebruik neutrale manden en dozen om de spullen in op te bergen. Dat geeft een rustiger beeld.

3. Echt groot speelgoed, zoals een keukentje of garage kun je het beste tijdelijk bij iemand anders opslaan.

4. In het bezit van een auto? Dit is een hele mooie opbergplaats voor die grote kinderwagen en wipstoel. Hoe minder kinderspullen in de woning, hoe groter de woning lijkt.

5. De geur van luiers kan niet iedereen waarderen. Verstandig is om de vuilnis mee te nemen naar een container.

6. Tijdens de bezichtiging is het niet handig om aanwezig te zijn. Bedenk waar je naar toe kunt gaan tijdens een bezichtiging. Duurt doorgaans een half uur, dus een blokje om kan al genoeg zijn.

Succes met de verkoop!

21 januari 2016

Tekort aan gewilde objecten. Hallo kans!

Vorige week stond in een artikel in de Volkskrant dat het aanbod goede woningen opdroogt. Ik hoor het ook om me heen. We willen wel verhuizen, maar er komt maar weinig nieuwe leuke woningen op de markt. Mensen durven om die reden ook hun huis nog niet te koop te zetten, uit angst dat er niet iets moois voor in de plaats komt. En tijdelijk huren wil ook niet iedereen.

Dit is het moment voor verkopers van minder gewilde woningen om daar op in te spelen. Dus stond je huis de afgelopen zes maanden te koop en is het nog niet verkocht, dan is het nu echt tijd om kritisch naar de woning te kijken. Grijp deze kans. Maak van je woning juist dat gewilde object. Verkoop die droom van dat fijne huis en kom in actie. De vraag is er wel, maar misschien realiseert de koper nog niet dat jouw huis eigenlijk het perfecte huis voor ze is.

Doe als de klant van bovenstaande foto. Dit mooie appartement in Almere stond al ruim een jaar leeg en te koop. Na het toevoegen van een frisse inrichting en het weghalen van de laatste stukken van de gedateerde inboedel, was deze binnen twee maanden verkocht onder voorbehoud. Een mooi resultaat doordat de koper begreep dat alleen te koop zetten niet genoeg was.

Hoe pak je dat nu zelf aan? Kijk eens naar de foto's en tekst op Funda. Spreekt deze je aan? Vraag familie en vrienden eerlijk commentaar te geven op jullie woningpresentatie. Doet deze recht aan de woning? Of kan het eigenlijk mooier?

En kom je er niet uit? Een vastgoedstylist kan je hier natuurlijk ook goed bij helpen.

15 januari 2016

Tromgeroffel....binnen 9 weken verkocht!

Kijk dat stylen en inrichten van te koop en te huur staande woningen vind ik hartstikke leuk om te doen. Maar het resultaat is natuurlijk het enige wat  telt voor mijn opdrachtgevers. Het was even rekenen, maar de resultaten over 2015 zijn bekend. De gemiddelde verkooptijd (of verhuurtijd) is 9 weken nadat ik aan de slag ben geweest in de woning. Sommige woningen stonden daarvoor al geruime tijd, meer dan een jaar, of nog langer, te koop. Bij andere woningen werd ik tegelijk ingeschakeld. Verkopers die zich ervan bewust zijn dat ze het gewoon in één keer goed willen aanpakken. Beide type opdrachtgevers even fijn. En de kick als ik het bericht krijg dat de woning verkocht is, tja, die blijft ook leuk.

Zou het me lukken deze resultaten voor 2016 te verbeteren?

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...