26 februari 2016

10 vragen aan.....Arlette en Gigi



Weer 2 dames aan wie ik de 10 vragen stelde. Dit keer de twee zussen van More2sell: Arlette en Gigi. Toen ik net begon als vastgoedstylist kwam ik ze overal tegen en heb ik ze wel eens vervloekt. De makelaars die ik sprak hadden vaak al een samenwerking met hun. Nu, ouder en wijzer, ahum, weet ik dat onze bedrijven prima naast elkaar kunnen bestaan. Genoeg klanten en ieder zijn eigen stijl. En blijken het ook nog twee hele leuke collega's te zijn. Benieuwd naar hun antwoorden?

Grootste misverstand over vastgoedstyling?
Het is duur, niet nodig en iedereen kan het.

Licht aan of uit?
Wij kijken echt altijd naar de situatie op locatie, naar het daglicht wat binnen stroomt. Stylist en fotograaf bekijken per foto of het sfeervoller en nodig is met licht aan of niet.
Dus maatwerk!

Meubels van karton of echt?
More2Sell gebruikt een mix van echte en kartonnen meubels. Zo kunnen we beter inspelen op stijl en sfeer afgestemd op de doelgroep van de te koop staande woning.
Een nieuwbouw 3-kamer appartement voor jonge mensen 25-35 jaar heeft echt een andere stijl nodig dan een vrijstaand landhuis.

Inspiratiebron?
De doelgroep potentiele kopers waar we de te koop staande woning op afstemmen. Trendvoorspellingen voor kleur en materiaal.

Leukste project?
Sinds 2005 zoveel opdrachten mogen uitvoeren, van klein tot groot. Van hopeloze (maar uiteindelijk niet) gevallen (veels te veel troep en vies) tot juist te opgeruimd en daardoor te veel een toonzaal.
Maar altijd weer super als we te laat er bij worden gehaald en het ons dan weer lukt om de woning met de gehele vernieuwde presentatie zo verkocht te krijgen! Zoals in Zoetermeer. Zie de foto’s hier boven.

Favoriete woonaccessoire?
Ik heb een houten modern beeld van een man (ca. 60 cm hoog) die in een hurk houding zit en denkt, ooit in Bali gekocht. Mijn zus Arlette vind ‘m niks en ik zet m met enige regelmaat toch maar weer in.

Droomproject?
Een nieuwbouwproject met verschillende type modelwoningen, waarbij de vastgoedstylist in het gehele traject meegenomen wordt en niet als sluitpost. Dus met genoeg budget.

Verrassend inkoopadres?
Kringloopwinkels voor de meest originele woonaccessoires! Wij slagen met enige regelmaat.

Perfecte housewarminggift?
Tot nu toe niet gedaan, maar je brengt ons op een idee!

Als je verkopers 1 tip mag geven...
Verplaats je in de koper!

www.more2sell.nl

Ben je vastgoedstylist en wil je ook meedoen aan deze blogserie? Stuur me even een mailtje.

24 februari 2016

Gratis ebook: Maak je huis verkoopklaar


Hij is af! mijn ebook Maak je huis verkoopklaar. Met daarin een handige 7 stappenplan om je huis succesvol te presenteren.

Wil je je huis verkopen?
Staat het al even te koop en komen er maar geen kijkers?
Weet je niet waar je moet beginnen, maar twijfel je wel of je het maximale uit je de woningpresentatie haalt?

Dan is dit ebook echt iets voor jou. Stap voor stap leer je met het oog van de potentiële koper naar je eigen woning te kijken.

Vraag hem nu hier aan. Het is gratis, dus wat heb je te verliezen.

Elk huis verdient het gewoon om zo optimaal mogelijk gepresenteerd te worden.
Dat levert niet alleen meer kijkers op en een snellere verkoop. Maar ook een betere verkoopprijs. Die kans laat je toch niet liggen?


19 februari 2016

10 vragen aan.... Barbara en Chiara


De vrouwen achter Bezem&Blik ken ik al lang. We zijn ongeveer in dezelfde periode begonnen in het vak en waren ooit tegelijkertijd werkzaam als verkoopcoach en elkaars opvang tijdens vakanties. Hoogste tijd om hun aan het woord te laten over ons leuke vak. 

Grootste misverstand over vastgoedstyling?
Zonde van je geld en niet nodig.

Licht aan of uit?
Voorkeur is licht uit, maar soms is het nodig in een bepaalde ruimte.

Meubels van karton of echt?
Absoluut karton! Lichtgewicht, toffe uitstraling, niet stijlgebonden en goedkoper dan echte meubels.

Inspiratiebron?
Pinterest.

Leukste project?
Met weinig budget een zo groot mogelijk verschil kunnen maken. Dus van niets iets maken!

Favoriete woonaccessoire?
Gebreide poefjes.

Droomproject?
We blijven nuchtere Rotterdamse meiden, dus geen bizarre projecten nodig om te genieten van ons werk. Waar wij het meest blij van worden, is een huis in te richten dat al jaren te koop stond en te zorgen dat het binnen enkele dagen/weken verkocht wordt.

Verrassend inkoopadres voor woonaccessoires?
Hahahaha, you wish….dat is ons geheim!

Perfecte housewarminggift?

Gave theedoeken.

Als je verkopers maar één tip mag geven, wat zou die dan zijn?
Huur bezem&blik in.

16 februari 2016

Succesverhaal met een kopergoud randje

Afgelopen herfst richtte ik een modelwoning in in dit appartementencomplex in Capelle aan den IJssel. Alhoewel in 2011 al gebouwd, stonden er helaas nog steeds een aantal appartementen te koop. De appartementen werden casco, dus zonder badkamer en keuken, opgeleverd. Niet elke potentiële koper kan daar door heen kijken of heeft nog het budget om daarin te investeren. Dat laatste kon ik natuurlijk niet verhelpen, maar een keuken van karton gaf wel een goed beeld van hoe ruim de keuken is. Om een lang verhaal kort te maken, alle te koop staande appartementen zijn nu wel verkocht. Op één na. Dus onlangs verhuisde ik de modelwoning, inclusief keuken, naar het laatst te koop staande appartement. Kijk je even mee?




 Meer informatie over dit appartement vind je hier.

10 februari 2016

10 vragen aan...... Sandra Tijs

Vanaf nu iets nieuws op mijn blog. Elke week stel ik 10 vragen aan een collega stylist. We trappen af met Sandra Tijs. Sandra heb ik leren kennen via het CUBIQZ-netwerk. Naast vastgoedstyling is zij ook actief als interieurstyliste en Flexa-styliste. Een enthousiaste hard werkende dame.

Grootste misverstand over vastgoedstyling?
Dat verkopers denken dat ´kopers er wel doorheen kijken.´

Licht aan of uit?
Zo mogelijk licht uit. Lampen aan kan de indruk wekken dat de ruimte kennelijk vrij donker is want waarom zou je anders de lampen aan doen. Indien licht aan, dan liefst zo subtiel mogelijk, echt als sfeermaker.

Meubels van karton of echt?
Een combinatie van beide. Ik beschik over een grote voorraad dus ik kan ook gemakkelijk en voor een scherpe prijs echte meubels inzetten. Karton gebruik ik vaak voor de bedden en/of als het in bepaalde situaties praktisch is (bijv. ivm de logistiek, als ik wat verder weg moet en daarmee een rit kan uitsparen).

Inspiratiebron?
In eerste instantie ga ik uit van de wensen en de mogelijkheden van de klant en de styling moet passen bij de doelgroep. Inspiratie genoeg: het ligt op letterlijk op straat als je het wilt zien. En verder: digitaal, vakbladen en beursbezoek, gesprekken met collega’s.

Leukste project?
2 penthouses in een woonzorgcentrum.

Favoriete woonaccessoire?  

Schilderij.

Droomproject?
Turn key opleveren van een landhuis met gastenverblijf in Duitsland (zit in de pipeline).

Verrassend inkoopadres voor woonaccessoires?
Aangenaam XL in Berg en Dal.

Perfecte housewarminggift?
Grote kaars (te koop bij Lifestyle). Heel neutraal en daarmee geschikt voor iedereen. En symbolisch vanwege de associatie met een kaars: warmte, licht, gezelligheid, ideaal als welkomstcadeau voor het nieuwe huis.

Als je verkopers maar één tip mag geven, wat zou die dan zijn?
Zorg dat je het verschil maakt… met een optimale presentatie!

www.inzichtwoonadvies.nl

LinkWithin

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...